1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
70.9万円/㎡
前年比+6.2%
八王子市
13.4万円/㎡
前年比-40.9%
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ファミール西八王子
東京都八王子市散田町五丁目
京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩13分
1974年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より11%割安
相場
1,236万円
16.9万円/㎡
607
1,026
1,446
1,865
AI査定結果
推定相場価格
1,236万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,026万円〜1,446万円
14.0万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年10月7日
ファミール西八王子
1,100万円（15.0万円/㎡）/ 4階 / 73.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は18.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 1,100万円 | 15.0万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 980万円 | 12.7万円 | 3階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 1,580万円 | 20.4万円 | 1階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 1,699万円 | 22.0万円 | 1階 | 77.37㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/12 | 1,799万円 | 23.3万円 | 1階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 1,799万円 | 23.3万円 | 1階 | 77.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,780万円 | 23.0万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 990万円 | 12.8万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 990万円 | 13.5万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,280万円 | 17.5万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,280万円 | 16.5万円 | 4階 | 77.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,050万円 | 18.5万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は15.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ファミール西八王子 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/26 | 西八王子パークハイツ1号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅13分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/24 | 西八王子パークハイツ2号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅14分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/19 | 八王子高砂サマリアマンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 990万円 | 17.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/03 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/01 | エステート八王子B棟 八王子市小比企町 | 山田駅6分 | 770万円 | 12.9万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/10 | エステート八王子C棟 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 1,080万円 | 18.1万円 | 59.61㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/25 | 八王子元横山町マンション 八王子市元横山町一丁目 | 八王子駅12分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/09 | 京王山田マンションA棟 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 980万円 | 16.9万円 | 58.08㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/13 | 京王山田マンション 八王子市緑町 | 山田駅2分 | 880万円 | 15.2万円 | 58.08㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/19 | エステート八王子 八王子市小比企町 | 山田駅5分 | 790万円 | 13.2万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/26 | カミュ八王子B棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅7分 | 800万円 | 14.1万円 | 56.73㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/01 | ヴェルドミール大和田 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅15分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.25㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/20 | カミュ八王子 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅7分 | 800万円 | 14.1万円 | 56.73㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/26 | 第2カミユ八王子4号棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅12分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.56㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/28 | トーエイサンリットマンション 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅15分 | 790万円 | 11.8万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/26 | シャレー北野 八王子市北野町 | 北野駅7分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 69.91㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 37戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、八王子市では40.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は八王子市の平均と比較して11.9%割高です。